前妻不知情一人受理卖房合同有效吗

2021-02-24 73

普法内容

买房前妻不知情，只要房屋办理了过户登记手续，就是有效的。当受让人善意是取得该房屋的，不知情的前妻是无法对抗善意第三人的。但是可以向处分房产的人要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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夫妻一方不知情卖房有没有法律效力呢
不一定，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通

2024-05-13 6
一方不知情私下卖房产能有效吗
一方不知情私下卖房产是否有效要先看该房产的归属。如果该房产是双方的共同财产，那么一方私自变卖是无效的，一方是有权利要求撤销合同的。当一方在知道变卖房产事情后时，需要在一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。如果该房产是一方的个人财产，那么对方就没

2022-11-07 148
妻子不知情丈夫签了卖房合同
在妻子不知情的情况下，丈夫签署卖房协议，这个卖房协议是无效的。这房子是夫妻共同财产，存妻子不知情的情况下丈夫签了卖房打小议，如果妻子同意，可以补签，协议生效，如果妻子不签，协议无效。结合签订协议的时间、地点、夫妻关系等因素，审查妻子对讼争房

2021-03-21 658

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夫妻一方把房屋卖了，另一方不知情，这合同还有效吗？
夫妻共同财产双方都有知情权和支配权，这卖房合同无效。

2022-10-09 15,340
丈夫在妻子不知道的情况下签了卖房合同，合同有效吗
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民

2022-10-20 15,340
二手房买卖合同共有人不知情是否有效
对，这种合同的无效，是因为签订合同之人不能由个人决定买卖该房！共有人已经明确表示不卖的情况下，当然就无效了，以后也不可能有效了！但是合同的无效，对方并没有任何的过错，而对出卖方而言，现在是否有过错，不

2022-02-04 15,340
配偶事前不知道房屋买卖，事后知道了不同意卖房，买卖合同有效吗
1、买卖合同是合法成立的，应当具有法律效力。 2、买方是否取得房屋的所有权，应当根据房屋的情况进行确定。 3、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具

2022-11-15 15,340

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夫妻债务一方不知情要承担吗
对于夫妻一方以自己的名义借债，另一方并不知情，也没有在欠条上签字的，这时候根据最新的司法解释规定，债权人应当承担证明责任。债权人应当证明这笔债务是用于夫妻共同生活或者生产经营，如果债权人不能承担证明责任的，这时候这笔债务就不属于夫妻共同债务

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合同不续签提前通知吗
合同不续签是否需要提前通知，应当根据双方合同的具体约定确定。双方明确约定，合同到期后如果不续签的，应当提前通知对方，否则合同期限自动延续。此时，合同到期不续签，就应当提前通知对方，否则合同延续。但如果双方没有类似约定，则合同到期不续签，不必

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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