房子过户公证有用吗

2024-05-28 9

普法内容

1、我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。 2、二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题， 3、如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题。【法律条文】：《中华人民共和国公证法》：第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

持有使用权房子但没户口卖房过户需公证吗
建议咨询房产部门如果满意本回复，请采纳。

2024-06-19 17
房子不过户，去公证处办理公证是否有用
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

2021-01-11 70
房子公证完了过户有期限吗
房产公证后，对房屋过户没有期限，但是建议及时办理过户手续，避免纠纷。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，

2024-05-10 16

专业问答更多>>

有没有公证过户的房子，不公证就不过户有风险吗
房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要

2022-04-16 15,340
未办公证过户房子有效吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成

2022-05-28 15,340
房产证过户给子女, 3年后过户有用吗
3年后过户没问题，现在不需要任何代办。如果你是交全款给你亲戚，交钱时就该签个正规的房屋买卖合同。还有就是一起去公正处办理2个公证：一个是房屋委托公证（业主委托你本人全权处理房屋买卖手续，满5年的时候不

2022-02-11 15,340
房子公证不公证能过户给子女吗
房子只公证不过户只在合同双方内部产生法律效力。房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人

2023-09-26 15,340

法律短视频更多>>

01:05
房子公证不过户法律支持吗
签订房屋买卖合同后，可以对房屋买卖合同进行公证，并不存在对房子进行公证的说法。对房屋买卖合同进行公证，可以证明卖方拥有房屋的合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，买卖合同合法有效。但是，如果不办理过户登记，则房屋产权仍然属于卖方所有，买方并不

930 15,340
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,317 15,340
01:28
离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

1,034 15,340