小产权房可以该如何办理房产证吗

2024-05-24 5

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小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。 5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

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什么是小产权房，小产权房可以拿到房产证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品

2024-05-13 25
小产权房子离婚时可以分割吗小产权房产如何
小产权房子离婚时可以对房屋的财产权益予以分割，但不可以作为物权分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

2021-03-08 144
买了小产权房应该如何办买了小产权房应该如何办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-07 13

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小产权房能公证吗如何办理小产权房
小产权房不能公证。房地产交易以所有权转让登记为准。小产权房没有国家颁发的房地产证和土地使用证，不得交易或办理转让手续。提交公证申请时，公证处不予受理。

2022-01-01 15,340
小产权房可以卖吗？小产权房如何交易？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗

2022-05-18 15,340
如何买房办理小产权证
1、小产权房没有房产证，不能过户小产权房是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过

2022-04-09 15,340
小产权房可以公证吗小产权房小产权买卖公证
小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的

2022-05-08 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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本人不在家可以办理房产证吗
本人不在家，也是可以办理房产证的。权利人可以委托第三人代为办理房产证。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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