二类住宅用地兼容商业用地

2020-07-05 1,565

普法内容

土地使用者需要改变土地使用权出让合同限定的土地用途的，应当征得出让方认可并经土地管理部门和城市规划部门准许，依照本章有关限定再次签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并解决登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)寓居用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。

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商业用地贵还是住宅用地贵
商业用地比住宅用地要贵，由于地税、土地使用年限和住房成本等因素，商业用地价格较高。具体如下： 1、商业用地上的房屋在交易过程中，房屋税费高于住宅； 2、如果购买的是工业用房，那么水电收费价格比住宅性质的房子要高出不少。一、商业用地和住宅用

2022-07-18 16,571
怎么从商业用地变为住宅用地
商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的．要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，

2024-05-23 11
一类二类三类住宅用地有何不同
一类二类三类住宅用地的区别如下： 1、一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。它是独立式住宅集中的用地，层数基本是3层或3层以下，包括别墅、独立式花园住宅以及四合院等，是高端低密度居住用地。 2、二类居住

2021-01-28 39

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如何从商业用地变为住宅用地?
商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的．要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让

2022-06-13 15,340
商业用地住宅房产税
由房产税的征税范围可知，自有房屋是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置。一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、征收范围：称

2023-09-02 15,340
二类住宅用地和一类有什么区别
二类住宅用地和一类的区别如下：1、建筑质量与层数：（1）一类居住用地意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下；（2）二类

2024-03-20 15,340
“商业住宅用地”怎么理解
简单的说就是公寓类型的住宅。产权40--50年不等，但回报率较高，可投资可自住。正常的纯住宅使用年限是70年。

2022-10-26 15,340

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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日

9,751 15,340
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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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