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签订房屋租赁合同时应注意哪些问题

签订房屋租赁合同时应注意哪些问题

2021-03-21 148
普法内容
签订房屋租赁合同时要注意的问题: (1)应约定房屋租赁的期限。包括房屋交付期限,租金交付期限。 (2)应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意,承租人不得擅自改变房屋用途。 (3)应约定房屋租赁的价格。 (4)应约定房屋租赁期间的修缮责任。房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责。
《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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