民法典规定离婚房子更名费用怎么算

2024-07-08 28

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现如今离婚率居高不下，人们对于婚姻关系愈加不信任。在离婚的过程中，财产的分割占据重要地位，其中房子的更名过户最为重要。那么离婚房子更名费用怎么算了？我们在离婚的过程中如何去处理离婚房子更名过户呢？下面是对于该问题的一些解答。离婚房产更名过户费用有：（一）、税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。（二）、费类： 1、登记费80．00元； 2、交易手续费百分之二（按产价）； 3、工本费20．00元在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2．按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易核心办理转绘；较后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税我们可以知道离婚房子更名费用主要为税类和费类，主要和房子的产价有关。在离婚房子过户中，需要双方申请，亦或由婚前协议中的权利人申请登记，如果当时的房子属于夫妻共从财产，其房产过户只需要缴纳变更姓名的手续费。进行离婚房子更名过户，需要准备相关的材料，详细内容可以咨询律师。

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民法典规定离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字
在公积金贷款没还清的情况下是不涪钉帝固郜改佃爽顶鲸能将房产进行买卖的，当然过户也算在内．如果是已离婚，可以将房款一次性提前还清再做分配．或者以部分经济补偿的方式进行分配．

2024-06-30 26
民法典规定物业费，未更名
物业费是根据产权进行收费，谁有产权谁交纳。一、物业隶属当地房管局物管科部门管理的。二、房管局物管科的单位职责： 1、负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施； 2、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导； 3、审查或审批物业管理公司资格

2024-06-21 37
民法典规定离婚如何更换房产证名字
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证（及复印件）。 2、

2024-06-18 29

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离婚房产更名哪些法律规定更名费用多少
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2023-09-13 15,340
民法典规定离婚抚养费能用房子抵吗
可以的，具体应由双方当事人协商，男方可用其财物折抵子女抚育费。法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提

2022-11-22 15,340
2022年民法典规定房子加了对方名字离婚怎么分
婚后房产证加配偶名字，房产属于共同财产，离婚时一般是均分。依据我国相关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原

2022-11-25 15,340
民法典婚后房子加名字是怎样规定的
法律分析《民法典》中没有关于婚后房子加名字的相关规定，但是根据相关法律规定婚后房子加名字的应当属于夫妻共同财产，夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件到县级以上地方

2023-10-25 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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民法典2022年离婚有什么新规定
民法典2022年离婚有以下新规定： 1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请； 2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚； 3、增加了夫妻一方挥霍

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民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

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