地契和房产证名字不一样

2024-04-25 15

普法内容

如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下： 1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖上社区公章。然后再前往当地住建局办理更换房产证。 2、因权利人自身更改姓名的：单方申请变更名称即可，如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

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房子贷款人的名字和房产证名字要一样吗
要的，谁贷款，房产证也是那个人名字。不过银行贷款可以写很多个人的名字

2024-06-15 28
房产证和土地证不是一个名字如何过户呢？
这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房

2024-06-14 25
房产证和土地证不是一个名字应该怎么办
1、可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记根据2008年2月1日起开始实施的中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》第五十九条规定，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料：土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误

2024-06-20 27

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房产证和土地证名字不一样可以直接把土地证的名字改成房产证上的名字嘛
土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。 1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权

2024-09-24 15,340
房产证和土地证的名字不一样，房产证是自己的名字，还是原房主的名字该怎样办
首先，去房管局办事大厅查档，看看房产证与房产登记簿（在房管局保管着）上的名字是否一样？如果不一样，属于房管局的过错，直接填表申请变更登记，不需要你付费的；如果一样，除了填写变更登记申请表之外，还要

2024-09-20 15,340
房产证上的名字和身份证名字不一样该如何改？
如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下： 1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上

2024-08-28 15,340
房产证更名和契税
房地产证更名，一般有如下几下可能：买卖过户，曾与、继承，强制性转移，不知你是哪种。不过不管哪种都是去房地产管理部门申请产权转移（又名过户），一般需提供如下资料：房地产证，房地产权利身份证，受让权利人

2022-04-15 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

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