期房付了一半的房款，就可以备案了吗？

2024-06-11 5

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此问题的答案视情况而定。首先，若购房者对自身信用状况具有充分了解且确信无任何瑕疵，则可在支付首付款之后直接进行备案程序。在此过程中，无法确保银行查询征信记录时所得到的信息与购房者声称的完全相符。一旦出现差错，变更备案将成为一项繁琐且耗费大量精力的任务。在支付首付款并取得合同之后，应优先办理按揭手续，同时银行会对购房者的信用状况进行核实。若无异常，便可顺利进行备案；如发现问题，则需进行相应调整。对于采用商业贷款方式的购房者而言，在获得备案证明后，可前往公积金管理中心申请提取最高额度不超过首付款的公积金。通常情况下，整个流程所需时间不会超过一周。第三种情况为采取公积金贷款方式购房。此时，同样需要先行支付首付款，随后进行征信调查和备案，最后办理公积金贷款按揭手续。在此之前缴纳的公积金将无法提取。通常情况下，此类流程仅需半天即可完成。关于您的具体情况，建议向购房期间的相关工作人员进行详细咨询。

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备案了的房子就一定是好房子吗?
备案的房屋，具备合同法上效力，但只有正式取得房产证后，才取得物权。

2021-01-18 147
购买房子付了一半款能退吗?
能。 1、购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。 2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，需要缴纳违约金

2021-09-30 239
按揭房公证一半婚姻就可以了吗？
按揭房可以公证给老婆一半。虽然是按揭房，但是房子的所有人是有占有使用收益权的。按揭房并不影响去做公证，如果双方意思表示真实的话，可以就按揭房去房屋所在地的公证处办理公证，具体的费用按照房屋的价值比例来算，需要咨询当地的公证处。

2020-12-14 110

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房子在房产局备案后就一定可以办了吗？
这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

2022-10-29 15,340
如果房管局有备案就可以不备案了吗
要看你买的是什么房子，具体事宜咨询房管局的。

2022-10-23 15,340
二手房钱款付了一半,房照没给我可以吗
房照是房管局收取的，买家拿到的是新房照。

2022-10-20 15,340
付了跟一半的首付现在不想要了可以退房吗
如果你退房不买的话，你所交的定金就将被人没收，如果定金上另有约定违约金金额的，则按照约定处理。

2022-10-24 15,340

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01:03
房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

4,099 15,340
01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

1,825 15,340
01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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