九江市二手房交易流程过户是怎样的？

2024-06-05 27

普法内容

九江市二手房交易流程如下二手房交易过户流程如下，买卖双方可以按照以下流程操作： 1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方。 2、查档：经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。 3、转定：凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。 5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 6、银行出《承诺书》：银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具承诺书。 7、签署担保协议：买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》，买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。 8、办理委托公证：融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。，支付担保费和手续费。 9、赎契：担保公司审批并与银行签署《保证合同》；银行放款给担保公司指定账号；担保公司查档后，代卖方付清银行按揭余款，注销抵押登记，并取回房产证，由担保公司保管。 10、申请产权转移递件：经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，境外人士或境外公司需到公证处公证（支付公证费），再到国土部门递件，由经纪方领取并保管回执。 11、审批：国土部门审核资烊，批准产权转移。 12、缴纳税费：国土培门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。 13、出证：经纪方陪同买卖双方取《房产证》，并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。 14、银行放款：抵押登记完毕，银行发放贷款。 15、交接物业：买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。 16、结清尾数：经经方将预收的剩余款项结清给卖方。

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二手房交易过户需要什么流程
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款，一个月左右就可以发放

2024-05-05 15
2022年，二手房交易购买和过户流程
办理流程： 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证非网申流程： 2、房管局

2024-06-10 28
二手车过户流程是怎么的二手车过户流程
第一步：将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。（如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。）第二步：交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费；第三步：在交易大厅排号等待

2024-05-16 54

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市二手房最新缴税过户交易流程
专业代办北京城区二手房过户，二手房贷款，二手房网签、交税，二手房评估/担保事宜。

2022-10-28 15,340
2019年二手房交易流程过户
关于2018年二手房交易流程过户主要有以下十个步骤： 1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。 2、至房管局一楼大厅办理存量房交易资金托管手续（直系亲属间交易到二楼房地产

2022-03-30 15,340
二手房交易过户的流程是怎样的, 过户的过程是什么, 需要多少钱
二手房过户有三种情况:1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范,后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含5个内容:交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印*花税

2022-02-11 15,340
买二手房迁户口流程是怎样的二手房过户的流程是怎样的
1、所内迁移，可凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移，属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。 2、所间迁移，可凭户口簿、公民

2022-08-19 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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