租房没搬进去可以要求退款吗

2021-03-03 270

普法内容

租赁房屋后没有入住的，如果已经签订租赁合同的，不可以单方面退租，协商一致的可以解除租赁合同，单方退租的要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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新房东可以搬进去老租户吗
新房东不能赶走老租户。根据我国新生效的民法典买卖不破租赁的原则，新房东必须等到老租户的房屋租赁合同期满才可以收回房屋。在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。

2021-01-05 107
通过中介租房还没有搬进去可以反悔吗
分情况，如租房子但没签合同，已形成事实上的租赁关系的，可以与房东协商退押金。如果对方不愿意退押金，可以收集证明租赁关系的存在以及押金的数额的证据提起诉讼。签订房屋租赁合同后，出租人将符合要求的房屋交付给承租人后，无论承租人是否入住，租赁合同

2021-04-28 140
买了二手房没搬进去住，不想要了，能退款吗
已经过户就不行的了，但是你可以转卖因为现在已经是你的房子了但是税费会比较高，因为你没有满两年

2024-06-10 0

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租客可以要求房东搬走吗
二房东违约在先，当然可以请求其按照合同约定承担相应的违约责任。

2022-10-26 15,340
房屋没有租赁许可证可以要求退租吗
房屋租赁应该去工商投诉，可以要求退房，并返还押金和已交的还未发生的费用。

2023-06-13 15,340
房子不租了，房租可以要求退吗？
已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限

2022-08-16 15,340
租房子还没住进去，现在不想住了可以退吗
1.你和出租人之间的租赁合同自你和对方达成口头协议时生效，存在租赁合同关系，受我国合同法保护。2.你们之间存在租赁合同关系，虽然你没签书面合同也没拿钥匙入住。3.合同双方应当依照约定和诚实信用原则履行

2022-10-08 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东没到期要求搬走后的赔偿，可以协商或者起诉决定。房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择和房东协商一致，解除合同，要求房东退还剩余租期内的租金，并且给与适当的违约补偿。如果双方当事人协商不成，或者一方不愿意协商的，那么可以通过法

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