买了房子一直没办房产证会不会有影响

2021-05-22 954

普法内容

买了房子一直没办房产证会有影响。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房屋买卖合同不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利，没办房产证的房屋不能再次进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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没有国土证会不会影响二手房买卖
没有国土证会影响二手房买卖。国土证是拥有房屋土地使用权的证明，没有国土证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2020-06-11 126
房产证没有下来离婚了会影响办理房产证吗
离婚后房产证才办理下来，等具备办证条件时双方可以到房管部门办理，并不影响证件的办理。

2021-01-31 365
办房产证前户口迁走会不会对房产有影响
户口迁移对房产证是没有影响的，也不会对房产的使用、价值、功能造成影响。

2020-01-31 515

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没有房产证会不会影响房子的过户？
没有房产证影响过户。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2023-08-28 15,340
房子买了3年了，房产证一直没办下来
1、房地产开发商有义务为住户办理房产证。 2、相关司法解释规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的

2022-07-07 15,340
房子买了两年，因为自己的原因一直没办房产证，请问有影响吗
没办房产证的话，说明你的这笔买卖并没有完成，你对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。首先：你无法及时证明你是该房屋的所有权人。其次：你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，你有一天想贷款买个啥你

2024-08-27 15,340
给买方办居住证会不会影响买方房产证
办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是在当地居住6个月以上，合法稳定就业，有稳定住所或连续就读即可申请的居住证住证按有关部门规定享受公共服务和便利。

2021-11-05 15,340

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01:22
做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

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00:56
免于起诉有案底吗会不会影响下一代
免于起诉没有案底，不会影响下一代。案底是犯罪记录，如果人民法院依法审判，判处有罪的，才会有案底，检察院不起诉是不会有案底的。如果犯罪嫌疑人是因没有违法犯罪事实而被决定不起诉的，则不会有案底，就对子女没有影响。如果犯罪嫌疑人不是因没有违法犯罪

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判缓刑案底会影响一辈子吗
缓刑，全称刑罚的暂缓执行，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有刑法第七十七条规定的情形，在缓刑考验期满后，原

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