买二手房的房屋产权是多少年

2024-06-01 24

普法内容

买方在购置二手房时，所关注的主要焦点在于该物业所拥有的土地使用权年限，而并非所谓的房屋所有权年限。在我国现行法律制度下，普通民众用于居住用途的建筑，其所持有的所有权年限通常设定在执照许可日期算起的70年内。二手房的实质产权期限由土地使用权剩余年份决定，计算时间通常自该房产所在土地的首次出让日起算。举例来说，若某块居住用地自开发商取得土地之日起，其土地使用权年限即为70年，那么二手房的产权年限便为该地块剩余的使用权年限。倘若购买的二手房此前已被他人居住长达10年之久，则该物业的土地使用权年限将仅剩60年。值得特别强调的是，当土地使用权期满之后，通常情况下需办理相应的续期手续方可继续享有土地使用权。

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二手房是多少年产权啊！
二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或

2020-09-07 341
二手房屋买卖年限是多少？二手房交易年限怎么算？
不同的房子，产权年限计算方法不同： 1、商品房、经适房和两限房，这三种房子的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用

2024-07-09 13
我买的是二手房房屋过户得花多少钱
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方

2024-06-26 14

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房屋买卖二手房税率多少
（1）契税：《契税暂行条例》规定的契税，税率为为3-5。具体多少，由各省政府定。契税由承受人承担。（2）印花税：按《印花税暂行条例》规定，纳税人是立合同人，按成交价的0.05‰征收。（3）个人所得

2022-07-21 15,340
买二手房一般买多少年房龄
买二手房一般买五年房龄的，首先，一来一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。二来从心理

2022-03-30 15,340
买二手房的产权年限是怎么算的
二手房产权年限从最高年限减去受让时已经过了年限，具体据房屋类型计算。房屋产权由开发商征地时的土地使用年限决定，土地使用年限取决于土地性质。二手房交易转让不影响或改变土地使用年限。

2021-11-01 15,340
二手房买卖中房屋建筑时间如何计算, 如何确定二手房买卖的房屋产权
一般情况下，土地证上的时间是指拿到土地（土地审批）的时间，而房产证上的时间是指房子的竣工日期。因此，房龄并不是指你拿到房产证的时间，而取决于开发商竣工的时间；而我们日常所说的70年产权、50年产权，则

2022-02-28 15,340

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:38
商品房产权多少年
商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规

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01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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