签合同如何避免一房二卖

2024-04-22 15

普法内容

购房务必实行网上签约与严格资金监管托管策略；谨慎查询并留存房屋产权信息；建议在房屋交易中心登记确认后再支付首付款给卖家。房屋风险在交割前由卖方承担，交付之后则由买方承担；若买方在接收到卖方的书面交房通知且无正当理由拒绝接受的情况下，自书面交付日期起，房屋风险将由买方承担，除非法律或双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么避免一房二卖？
避免一房二卖买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。

2021-02-19 139
二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
避免一房两卖的方法有： 1.审查房屋是否具有合法的产权； 2.审查房屋产权的真正归属； 3.审查房屋产权转移是否受到限制； 4.实地查看房屋的现状； 5.审查房屋是否存在租赁关系。

2020-12-20 132
二手房交易能避免买卖合同的签订吗
二手房交易不能避免买卖合同的签订。如果通过中介服务公司进行交易，正规中介公司会提供格式化的合同文本，指导双方填写。如果买卖双方自行交易，需要自己制定合同或者直接使用房管部门提供的参考模式。无论哪一种，首先要明白，签订合同的目的不仅仅是为了满

2022-04-15 130

专业问答更多>>

找二房东签合同如何避免风险
要对合同内容进行核查，建议您帮您拟订合同或者找律师帮您检查一下。具体情况建议您来电详谈或加微信详谈，我会尽可能维护您的合法权益。

2022-10-08 15,340
一房二卖有哪些危害一房二卖如何避免一房二卖
房屋交易涉及金钱交易，风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言，如何防止所购房屋被一房二卖？我们来看看：第一，查看证件。在此提醒购房者，购房前不要贸然交押金，一定要查看开发商的《商品

2021-11-20 15,340
怎样签二手房买卖合同如何避免二手房产权纠纷
1、必须确定房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。 2、必须明确双方违约责任 3、必须标明付款过户时间。避免纠纷： 1、产权是否可靠 2、原单位是否允许转

2023-11-09 15,340
二手房一房多卖如何避免？有什么避免方法呢
最好办法进行产权的预告登记(预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。

2022-08-06 15,340

法律短视频更多>>

01:00
和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

1,854 15,340
01:01
如何避免离婚分割一方公积金
要想避免离婚分割一方公积金，首先应该区分公积金是在婚前取得，还是婚后取得。离婚时，分割的只能是婚姻关系存续期间的住房公积金总额。在分割时，不区分单位缴费还是个人缴费，只要是公积金账户的余额均可以要求分割。公积金在分割时无论是否能够提取，都作

4,993 15,340
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

921 15,340