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房屋违建的租赁合同是否有效,具体的法律规定是什么

房屋违建的租赁合同是否有效,具体的法律规定是什么

2024-06-05 17
普法内容
房屋违建的租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,租赁主体不合法未经登记备案,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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