北京买房贷款资质是怎样的？

2024-06-26 20

普法内容

由于北京是认贷认房的限购城市，购房前要求购房资质审核。购房资质审核中，以家庭为单位其包含：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。购房人的资质审核中，“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。另外需要明白的是限购政策限制的仅是住宅类房产（70年产权），建委规划立项中体现为非住宅类项目的如写字楼、商住公寓等，不在限购范围内。按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量。这里的购房人名下房屋是指在购房人在京住房，在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。但如果外地购买的房是贷款购买的，尚未结清房款的，对在京贷款购房有影响。购房资质审核时效是10个工作日出结果；资质申请通过后有效期为30个自然日。

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买北京回迁房能贷款的吗？
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第1种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些北京回迁房能贷款的，因为在二手交易的过程中

2024-05-31 7
北京企业买房贷款利率是多少
（一）抵押贷款的首付：如果你是首次置业，银行一般要求首付房价的30如果你是二套购房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。（二）银行贷款利率：利率项目年利率（），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率365，折算成天利

2024-07-15 9
北京公积金异地买房怎么贷款
北京公积金异地买房可以通过以下方式贷款： 1、首先，需要在所在城市的公积金管理中心办理公积金异地贷款申请，并提供购房合同等相关材料； 2、公积金管理中心会对您的申请进行审核，如果符合条件，会向北京市的公积金管理中心发放贷款； 3、北京市的公

2023-06-05 26

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北京无资质买房被查
没有资质根本没法买房，什么补交纳税社保的都别信，被发现是要触犯刑法的，你自己看值不值吧。你买房就是北京人或者北京的开发商把房子过户给你，跟你找北京人买了以后过户给你不是一样的嘛，当然不可以。夫妻双方包

2022-02-11 15,340
北京贷款买房的方式
面对北京高高的房价，许多购房者都会选择贷款买房，目前贷款购房主要有以下几种： 1、住房公积金贷款 2、个人住房商业性贷款; 3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民

2023-10-06 15,340
北京买房还有限制？北京买房资格
现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双

2022-06-13 15,340
北京的集资房可以贷款吗?
集资房可以抵押，但需要单位同意。一般需要的材料有：1。《职工集资建房抵押申请表》和《合同》（单位盖章）；2、单位集资建房批复（由房改办出具）和经审核的职工参与集资建房花名册；3、个人与单位签订的《集资

2021-11-11 15,340

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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

18,068 15,340
01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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