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农村自建住宅房屋一定要有两个证,一个是宅基地使用证,一个是建设许可证。 宅基地使用证没有的,可以去发证机关申请补办。 具体分以下三步: 1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件) 2、由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖
宅基地使用权 宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住
一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的,应向村民小组或村委会书面申请,说明用地原因和原因,并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请,根据有关规定进行初步审查,在村
1、具体的赔偿方式以政府发布的赔偿公告为准。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地,具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。 2、国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使
宅基地使用权人可以领取填写当地土地管理部门出具的《农村宅基地使用权申报登记表》;也可以申请当地村委会或者镇政府出具的土地来源证明。
可以有偿使用并补办相关手续的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积8
宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继
没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定,原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件,比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准,不同地区拆迁补偿政策不同,因此补偿也有所差异。宅基地在拆迁的时候,补偿分为两部分,一
如果对方没有责令拆除通知就强拆老宅基地的话,就是违法行为,就算是老宅基地没有证也是违法的,所以可以向人民法院起诉。如果因为建筑是违法建筑,也要经过有关部门调查也才能拆除,强拆是违法的,可以起诉强拆的人。根据相关法律规定可知,宅基地使用权人依