承租方违约出租方怎么解除合同，有没有法律依据

2024-05-19 28

普法内容

问题解答：承租方违约的，出租方与承租方协商解除合同，如果因违约造成损失的，出租方可以要求其所造成的损失。如果承租方违约导致合同目的无法实现的，出租方可行使法定解除权，直接通知承租方解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

解除租赁合同不退租赁押金怎么办，有没有法律依据
解除租赁合同时租赁押金不退,可以与承租人协商退还。如果房屋租赁合同明确约定了押金的退还时间和条件，出租人应当退还押金。如果承租人因存在违约行为，出租人解除合同，押金可能作为违约金，不予退还。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不

2021-11-16 65
合同涉及违约赔偿能否单方面解除，有没有法律依据
合同涉及违约赔偿，且致使不能实现合同目的，或者符合约定的解除合同约定条件的，可以单方面解除。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第

2021-08-10 25
如何解除房屋租赁合同，有没有法律依据
解除房屋租赁合同的方法主要有三种：协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由，解除权人才能刑事解除权。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合

2022-01-28 24

专业问答更多>>

合同未到期出租方解除，法律依据是什么
合同未到期，出租方解除的，承租人可以要求出租方按照合同约定承担违约责任。如果合同没有约定违约责任的，承租人可以要求出租人赔偿因提前解除合同所造成的损失。

2023-10-07 15,340
承租方违约房屋租赁合同如何解除
承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民

2023-11-23 15,340
我们解除出租车合同有哪些法律依据？
1．甲方根据生产经营特点，出租车解除出租合同书按照集团公司《出租汽车公司化经营管理实施办法》规定，对乙方实现基本工资+超额工资+超额全留工资的分配形式。 2．乙方根据营收定额考核解缴后的应得工资分配额

2022-08-01 15,340
出租方和承租方，第三承租方租赁合同如何解除
协商或诉讼解除。来电咨询，可以提供法律帮助

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

00:59
租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

2,300 15,340
01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

1,174 15,340
01:17
对方违约了怎么要求解除合同
对方违约了，不一定能够解除合同。具体来说，我国法律规定了，当事人应当通过以下的途径来解除合同：1、与对方进行协商，双方协议解除合同；2、根据合同的约定，单方面行使约定的解除权利；3、根据法律的规定，单方面行使法定的解除权利。而这里所说的单方

1,151 15,340