政府拆除与商业拆迁有哪些不同

2024-05-07 9

普法内容

1、拆迁主体不同顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。 2、拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。 3、拆迁范围不同商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域，涉及范围比较广，且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁，还包含集体土地及其土地上的房屋。其被拆迁的人数和范围都要比商业拆迁宽很多。 4、拆迁意愿不同商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。其特点是双方自愿、有偿，交易价格可以不是市场价格。而政府拆迁是行政征收方与被拆迁人签订行政合同。虽然也要遵循自愿和平等协商的原则，但大部分被拆迁人并不会自愿被拆，由此而引发了很多征收拆迁矛盾，被征收人的利益遭受很大损害。还有一点是：政府拆迁，法律规定要按照市场价格给予被拆迁人足额补偿，但事实上政府拆迁给予的拆迁补偿普遍偏低。从这个角度来比，商业拆迁对于被拆迁人来说，获利更多。 5、救济方式不同如前文所述，商业拆迁签订的是民商事合同。所以，在商业拆迁中引发的纠纷，可进行仲裁、提起民事诉讼等手段解决。而政府拆迁是行政合同，救济手段是复议，或提行政诉讼等。二者依据的法律和行为手段都有所不同，被拆迁人要有所区分。

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房屋拆迁与商业拆迁的区别有哪些？
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2024-05-05 12
市政拆迁与商业拆迁应对农户有哪些赔偿条例，
这类问题很多，建议还是委托律师来协助办理，有意联系。

2024-06-25 4
城市房屋拆迁政府拆迁有哪些补偿
一、货币补偿；二、产权置换：异地安置、回迁安置；三、结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。

2020-03-28 209

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商业拆迁赔偿与政府拆迁赔偿有什么不同
一、拆迁主体如名字所示，商业拆迁主体应为商业人员，实践中主要集中在开发人员、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。二，拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达

2021-10-26 15,340
商业拆迁和政府拆迁的区别有哪些
商业拆迁和政府拆迁的区别包括：1、拆迁主体不同。商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行；2、拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性

2024-04-19 15,340
什么叫政府拆迁？和商业拆迁有什么区别？
1、拆迁主体不同顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。 2、拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平

2021-03-11 15,340
如果公益拆迁，拆迁补偿比商业拆迁，政府补偿是否有
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。被征收

2021-10-26 15,340

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企业拆迁中能提起哪些诉讼
企业在拆迁中，因为对补偿金额存在异议，或者在拆迁中存在其他违法的情况，这时被拆迁方会选择进行诉讼，我们一般叫行政诉讼。在以下情况下，被拆迁方可以提起行政诉讼： 1、拆迁方的前置程序存在违法； 2、拆迁的程序存在违法； 3、在拆迁时相应的政府

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政府拆危楼怎么补偿
政府拆危楼的补偿如下： 1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋

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政府拆房子如何补偿
政府拆房子，需要向被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付的各种补偿金。具体如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临

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