您的位置:法师兄 > 律师普法 > 二手房买卖合同卖方一人签字有效吗
二手房买卖合同卖方一人签字有效吗

二手房买卖合同卖方一人签字有效吗

2021-03-11 255
普法内容
买卖合同本身合法有效,但买卖行为效力需另作判断:如该房产登记在签字者本人名下,则确定有效;如为联名共有房产,则买卖行为效力待定,需另一人的追认或者撤销;如该房产登记在未签名者本人名下,通常认为买卖行为无效,但应属效力待定的代理行为,由对方追认后生效或者失效。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
相关合同
二手车及二手车所有权转让买卖合同
二手车及二手车所有权转让买卖合同
审核日期:2021.12.09页数:2大小:17492KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
2020二手房买卖合同
2020二手房买卖合同
审核日期:2022.03.11页数:10大小:20823KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
二手房买卖合同范本(有中介和无中介)
二手房买卖合同范本(有中介和无中介)
审核日期:2022.03.02页数:17大小:21704KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 买卖合同有一方未签字合同生效吗

    (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后

    2022-08-28 15,340
  • 买二手房卖方权利人签字不全的中介合同生效吗

    要其他权利人追认,不然的话,你只能找签字的人

    2022-10-26 15,340
  • 买二手房定金合同卖房不是产权人本人签字合同有效吗

    根据我国家有关法律法规的明文规定,二手房定金协议如非房屋所有者亲自签名,则通常被视为无效。 若当事人委托他人代为签订此类合同,在得到其明确授权或者在事后获得追认的情况下,此份买卖协议依然具备法律约束力

    2024-09-07 15,340
  • 如果一房二卖二手房买卖合同合法有效

    一房二卖两个买卖合同依法订立均为合法有效。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同,交付标的物;可撤销合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求开发商返还已付价款及利息、支付不超

    2023-09-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手车买卖合同合法吗 01:06
    二手车买卖合同合法吗

    同时具备以下四个要件的买卖合同,合法有效: 1、签订买卖合同的双方当事人,在签订合同时,应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定,或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指,法律规定必

    2,533 15,340
  • 买房定金夫妻一方签字有效吗 00:50
    买房定金夫妻一方签字有效吗

    夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

    1,352 15,340
  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    697 15,340
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?