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农村自建房建房证能过户吗

农村自建房建房证能过户吗

2022-04-15 1,064
普法内容
农村自建房建房证不能过户。土地证属于宅基地使用证,可以买卖转让,但原卖方无权申请宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售、出租房屋后,申请宅基地的,不予批准。农村土地证转让方式,买卖双方需要村集体户籍。双方到土地所属村委会咨询土地使用权转让手续。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条  房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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张神兵律师 张神兵律师

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