房产证还没下来买卖合同有效吗，有没有法律规定

2024-05-21 9

普法内容

房产证还没下来买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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有套房产己网迁证没下来能买卖吗，公证有法律效力吗
不能房屋所有权的转移是以房屋管理部门的房屋产权登记为准的。你拿对方的房本也没有用，所有权还是人家的。即使你公证了，你自己也不能去过户，因为法律规定房屋过户要买卖双方到场，仅你一方房管部门是不给过户的。如果房屋没有过户，对方是可以反悔的。因

2024-05-22 11
农村安置房买卖合同有效吗，还没有房产证。
政策性规定需要核实。

2024-07-01 30
买没下来的房签合同有效吗
要看具体情况请电话咨询姚宗锋律师专业房地产律师执业于陕西永嘉信律师事务所（全国青年文明号律师事务所）

2024-06-08 12

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房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,

2022-02-11 15,340
还没有下来，买卖双方签订的房屋买卖合同有没有法律保护
房屋买卖合同有效，对方违约，需要双倍返还定金。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

2022-10-16 15,340
房产证还没有下来只有购房合同那些有效吗？
有效！只要是业主真实意愿的委托并且在房产所在地公证处做了委托公证，那么房子买卖授权委托书就是有效的。需要委托人及受托人携带好身份证、购房合同等就可以在公证处做公证。

2022-10-06 15,340
房屋买卖买卖合同没下来之前签的合同有效吗
房屋买卖合同有效严格来说房屋买卖过程才是交易最核心的部分办理产证只是交易的结果

2022-10-07 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

886 15,340
01:00
房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

778 15,340
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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