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商业住房如何贷款

商业住房如何贷款

2024-06-15 13
普法内容
(一)需要的资料如下: 1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件; 2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件; 3、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证); 4、贷款人收入证明; 5、房屋买卖合同原件一本; 6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据; 7、所购买房屋的产权证复印件。 (二)贷款人需要满足的条件如下: 1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明; 3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录; 4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议; 5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款; 6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同; 7、银行规定的其他条件。 (三)贷款的相关流程: 1、银行初审 2、购买保险 3、银行复审 4、签订《住房抵押贷款合同》 5、与卖方办理房屋产权过户 6、银行为该房屋办理抵押登记手续 7、银行放款 商业贷款利率是怎样的?商业贷款的利率并不是固定的,银行会每年调整一次贷款利率,如果贷款的时间短,相对的利率会低一些。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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