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若双方失去履行合同基础,可以通过解除合同的方式,解除房屋买卖合同关系。若是双方能够协商一致解除合同的,可以协商解除合同。若是出现法定解除合同事由,或者双方在合同中约定的可以解除合同的事由出现,可以依法或者依照约定解除合同。双方因此而发生纠纷
交房逾期的,购房者可以催告卖方交房,并给予其三个月的合理期限,要求其在三个月内交房;如果过了三个月的合理期限后卖方还没有交房的,则购房者可以要求解除购房合同,而且这种情况是由于卖方的违约导致合同解除的,购房者可以要求卖方给予赔偿。
购房者在购房前做买房预算应该: 1、了解城市房价; 2、正确规划未来家庭支出; 3、选择房屋面积; 4、计算装修费用; 5、预留各种税费; 6、仔细考量物业管理费用; 7、考虑还贷能力。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约
具体要看合同的具体约定。初步认为,你可以要求解除合同,返还财产,也可以要求对方履行交房义务。
如果购房人已经支付了首付款,但希望解除,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据
如果是自己不想要房子了,定金是不可以退的,如果是开发商违约,定金不仅可以退,还可以退双倍。 刘先生与某房地产公司签订了一份商品房认购书,约定刘先生向该房地产公司预订商品房一套,价款为人民币40万元。在
买卖房屋涉及到的事项非常的多,签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候,一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况,这个是必备的条款,能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保
期房开发商跑了,购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路,购房者在有些情况下,仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销,购房者可以凭工商部门出具
简单来说,定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候,那么可以先看一下购房合同的条款,是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款,那么可以要求开发商