商铺过户和住宅过户有什么区别

2020-05-31 1,002

普法内容

和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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出租车过户与没有过户有什么区别吗
出租车过户没有新的相关规定，可正常办理过户手续一、办理材料现机动车所有人的身份证明机动车所有权转移的证明、凭证机动车登记证书机动车行驶证特殊情况的还需带领相应材料属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或

2024-05-19 6
商铺业主跟住宅业主有区别吗
一、含义不同： 1、住宅底商：底商，是指住宅的第一层、第二层。 2、商铺：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。二、特点不同： 1、住宅底商：一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较

2021-01-14 809
住宅楼产权过户需要什么手续，怎么过户
办理房屋产权过户需要走的程序有：申请材料准备好，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020-11-09 259

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商业住宅与普通住宅的区别；过户有什么不同
普通住宅不能按照商业的标准过户商业的要多交土地增值税企业所得税也可以迁至户口

2022-11-01 15,340
宅基地过户和退出有什么区别？
一是“有无强制性”不同。如上所述，宅基地退出必须坚持自愿有偿原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排;而宅基地征收是一种行政行为，以国家公权力为后盾，具有强制性，无须被征收宅基地所有人的同意。二是权利

2022-05-19 15,340
商业住宅能过户吗？
可以的。主要是看使用年限和使用用途。商用楼用途：写字楼，办公，商铺，产权年限：40年。商住两用楼、用途：写字楼，办公，住宅，产权年限50年。住宅楼用途：民宅用、产权年限：70。

2022-10-06 15,340
怎么区别婚前过户和婚后过户？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手

2022-07-24 15,340

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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户口本分户和不分户有什么区别
户口分户和不分户的区别主要体现在以下方面： 1、分户之前，子女无法享受补贴，在分户之后子女可享受补贴，但同样需要缴纳的费用； 2、分户后，家庭的土地也会进行划分，这样的话子女就不能继承父母的土地，只能在一个户口内流传下去； 3、分户以后，子

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小微企业和个体工商户有什么区别
小微企业和个体工商户，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭； 2、规模不同：小微企业是具有相对

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