民法典规定小区的地下车库产权归属谁

2024-07-03 17

普法内容

地下车库的产权归属有三个可能性： 1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。 2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。 3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。

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物权法对小区地下车库归属权的规定知
如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积。

2021-02-17 210
地下车库坐标+小区产权归属
小区地下车库的归属：１、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有； 2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这

2021-01-04 224
请问一下地下车库产权归属是谁
在判断地下车库的产权归属时，首先应明确几个判断标准：一、合同是否约定。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定从约定，没有约定则根据下文标准判断；二、是否计入公摊面积。如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时

2023-02-15 21

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小区地下车库的归属权由谁来管理？
补偿，应当由当地的部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业的门面房，，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用

2022-09-20 15,340
请问一下地下车库产权归属是谁
在判断地下车库的产权归属时，首先应明确几个判断标准：一、合同是否约定。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定从约定，没有约定则根据下文标准判断；二、是否计入公摊面积。如该地下车库计已入

2024-09-25 15,340
地下车库使用权归谁? 地下车库产权如何确定?
判断地下车库产权归属时，首先要明确几个判断标准：一、合同是否约定。商品房买卖合同中是否约定了地下车库的产权，如有约定，则按以下标准判断；是否计入公摊面积；如果地下车库已计入业主共用面积，则小区业主

2021-11-11 15,340
小区地下停车位产权归属如何确定，如何确定小区地下停车位产权归属
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致

2022-03-15 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

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