民法典规定离婚后房产长期不过户

2024-07-05 12

普法内容

离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。民法典规定：第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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民法典规定没房产证婚后能过户呢
这个没有房产证是不能过户的，还清贷款，产权证下来后才能更名过户。如果已经备案是不能注销备案的。没房产证不能过户。只能等房产证下来后才能过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的

2024-06-29 10
民法典规定离婚。公房，想先买产权再过户，最后离婚
你的法子可行，在你离婚前，买断产权，办理房子房产证等手续，然后在离婚协议约定住房归房产证登记人一人所有，双方签字按手印，然后办理离婚，离婚那一刻起，离婚协议合法生效，房主可以凭离婚协议和身份证，户口本，离婚证，房产证，独自卖掉住房，最好把离

2024-07-11 24
民法典规定离婚后房贷离婚后房贷未还清，过户问题？
1，未还清房贷之前，房产不能办理过户手续，需要先到银行还清贷款后，再到房产所在地房产交易中心办理过户手续 2，经过民政部门备案的离婚协议，或者法院的离婚判决书，可以做为双方离婚时财产分割证明，在还清贷款后拿离婚协议或者判决书办理过户

2024-06-23 28

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民法典规定离婚。公房，想先买产权再过户，最后离婚
你的法子可行，在你离婚前，买断产权，办理房子房产证等手续，然后在离婚协议约定住房归房产证登记人一人所有，双方签字按手印，然后办理离婚，离婚那一刻起，离婚协议合法生效，房主可以凭离婚协议和身份证，户口本

2023-07-14 15,340
房屋过户过户民法典规定？
1、双方办理房地产买卖公证手续后；2、然后到房地产交易中心过户；3、办理过户手续时，应提交双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、纳税凭证、合同、房产证。

2021-11-20 15,340
民法典规定离婚了，怎么分财产，有按揭的房产离婚后怎么过户？
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，

2023-07-16 15,340
《民法典》规定夫妻房子过户后多长时间可以再次过户
房产转让后，只要拿到房产证，没有法律规定不得抵押，就可以办理抵押。法律规定下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）纳入文物保护的建筑物

2021-11-15 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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民法典离婚冷静期有多长
民法典中规定离婚冷静期为三十天。其具体内容是指：夫妻双方签订书面离婚协议，自愿离婚，并向婚姻登记机关申请离婚登记之后，在婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起的三十天内，夫妻中有一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。若在该三十天

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民法典结婚后房产加名无效吗
根据民法典的最新规定，结婚后房产加名的行为不一定无效。具体需要根据不同的情况来进行判断： 1、如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，这时候房子在双方名下，司法实践中一般认为是对对方的赠与行为。因此，一方的个人房产将会因为加名行为

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