从父母那里继承的房产买卖合法吗

2023-06-06 6

普法内容

从父母那里继承的房产买卖合法。继承房是可以进行买卖的。只要该继承房按照法律规定办理完过户登记手续，那么就能拥有房屋所有权，所有权人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所以对该房产就可以进行买卖。房产过户情况如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%； 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，1%，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除； 4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。继承的房产出售交税情况如下： 1、公证费是房屋评估值的2%，正常过户不需要； 2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交； 3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税，如果正常过户的话如果超过五年以后父母只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多，房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定； 4、我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。综上所述，继承父母的房子再卖是合法的，因为继承得到的财物实际上就已经获得所有权，房屋的继承或者是其他转卖方面的都是属于当事人自己的权益，完全是可以进行。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

父母过世后从父母那继承的遗产算夫妻共同财产吗？
属于共同财产的。

2024-07-17 21
儿女户口从父母那里迁出后还有继承权吗
你有法定继承权，但是遗嘱继承优于法定继承。如果你父亲在过世前已立有遗嘱且遗嘱中没有你的份，那在他过世后只能按照他的遗嘱执行；遗嘱之外的财产，你有平等的继承权。但是，你对你母亲遗产是有部分继承权的。具体可以这样分：你家的共有财产中应该有一半是

2024-07-17 120
同学继承父亲的遗产，那继承房屋进行买卖是如何的
办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分：（一）办理遗产房屋买卖须提交的材料： 1、交易鉴证申请书（原件一份）； 2、土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）； 3、房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）； 4、转让双方合法的身份

2024-06-18 19

专业问答更多>>

从父母那里继承的房子，再次买卖需要交税吗？需要交多少税？
个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。根据财税[二0一一]一二号文，自二0一一年一月二吧日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对

2022-10-06 15,340
在父母那里继承的房产，通过继承取得的房屋买卖缴税是如何的？
个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人

2022-07-27 15,340
继父母的遗产可以继承到子女那里么
形成抚养关系的继子女可以继承继父母遗产。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父

2022-12-04 15,340
父母放弃房产继承权还能继承父母的房产吗
赡养老人是法定义务，不能因放弃继承而拒绝赡养老人。继承权是权力，权力可以放弃；赡养父母是义务，义务必须履行。子女可以放弃继承权，但是不可以不尽赡养义务。

2022-06-04 15,340

法律短视频更多>>

01:01
父母不在房产由谁继承
首先，按照我国民法典的规定，遗赠扶养协议的效力大于遗嘱，而遗嘱的效力又大于法定继承。也就是说，被继承人生前如果留有遗赠扶养协议的，在其去世后，应当最先按遗赠扶养协议的内容确定房产的继承人。如果受遗赠人没有继承全部房产的，则再按照遗嘱内容进行

2,004 15,340
01:11
遗产继承房屋能买卖吗
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

2,644 15,340
01:04
子女用什么办法继承父母房产
子女作为父母的法定继承人之一，在父母去世之后，可以通过以下两种方式继承父母的房产： 1、遗嘱继承。如果被继承人在生前已经立有意思表示真实的遗嘱，那么继承开始时，继承人就按照被继承人遗嘱里的意思表示继承遗产。也就是说，如果父母生前在遗嘱中写明

1,727 15,340