退休了还可以贷款买房吗？包含哪些限制

2024-05-19 13

普法内容

在相关的房屋贷款条件中，并没有明确说退休人员不能办理房屋贷款，所以说，退休了还可以贷款买房。但是相关的贷款规定在一定程度上，限制了退休人员办理房屋贷款。 1．年龄限制从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。 2、贷款年限除了年龄的限制，很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。这无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛，假设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年。 3、贷款程序银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，贷款很可能会被拒。由上可以得出，银行虽然没有明确规定退休人员不可以办理房贷，但是却在很多规定上对退休人员做了相关的限制。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

股东退股包含哪些限制
股东退股的限制如下：第一，公司负债大于资产的情况下，退股股东应当提供担保。第二，公司收购价格不能超出公司的净资产。第三，股东退股应当履行公示程序，按照公司减资的程序，通知或者公告公司的债权人。《公司法》第七十四条，有下列情形之一的，

2024-06-16 6
贷款可以有哪些限制？
对贷款人的限制包括生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的，生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的，建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的等。

2020-07-04 242
父母退休买房子女可以贷款吗
关于年迈的父母在退休之后购置房产一事，子女能否以其名义进行贷款，取决于诸多复杂的因素，其中包括但不限于子女自身是否具有购房的权力资格、父母是否具有获取贷款的资格以及各大银行所公示的具体贷款政策要求等等。基于此类种情况，我们为您列举了如下可能

2024-05-05 21

专业问答更多>>

哪些房子买了还可以退
买了可以退的房子：一、延迟交房。二、没有产权证。三、开发商证件不全。四、面积误差超过3%。五、主体结构质量有问题。六、开发商擅自变更设计。

2023-02-28 15,340
退休工资包含哪些
1.基础养老金（参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%。 2.个人账户养老金账户总金额÷计发月数; 3.过渡性养老金退休时本市上年度在岗职工月平均工资

2023-06-13 15,340
买房子贷款批了, 贷款下来了, 不想买了, 可以不办理吗, 可以退房吗
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭贷款怎么办呢？有些买家有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用

2022-02-26 15,340
黑户包含哪些限制？
银行黑户办理签证会很困难，银行不良记录自己不能消除，人民银行个人信用信息基础数据库对不良信息滚动保存，五年后系统再无记录，期限的算法不是你不及时或未足额还款造成逾期哪个时点的五年后，而是你结清欠款后的

2022-08-25 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,187 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,730 15,340
01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

3,234 15,340