没有过户的房屋购房协议法律支持吗

2024-06-14 16

普法内容

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。” 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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已过户房产证的农村房屋买卖法律支持吗
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自

2024-05-12 17
期房转让协议法律支持吗
期房指的是尚未完工正在建设的房屋，那么期房的转让协议有效吗？在满足以下条件时，期房的转让协议有效： 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； 2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费； 3、在预售

2024-06-19 11
没有购房合同的房屋能过户吗，有没有相关的法律规定
没有购房合同的房屋能过户。房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证明、产权证明以及买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等可以证明房屋所有权发生转移的材料，不强制要求提供购房合同。

2024-05-25 21

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法律支持借名购房协议书吗
支持，但只能约束合同双方。在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并完成了房屋所有权登记，故是唯一合法的房屋所有权人。借名协议只能约束合同双方，没有直接设立房屋所有权的法律效力

2023-05-14 15,340
房屋过户后购房协议的实用价值
在完成房产证的合法过户手续后,原有的购房协议仍然具有法律效力。该协议详细记录了购房双方及其相关房产的基本信息,并包含了在办理产权登记过程中需要了解的细节。此外,它还涉及了物业品质和标准的承诺、基础设施

2024-11-20 15,340
有关购房协议书上的借名就要支持法律效力吗
不支持。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第15条、第16条分别普通商品房和保障性住房的借名购房合同的明确了处理原则。根据该两条规定，普通商品房签订的借名购房协议有效，而购买经

2022-05-31 15,340
没有购房合同的房屋可以过户吗
可以过户。因为申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。

2022-05-14 15,340

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与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

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01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

3,015 15,340
01:14
房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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