二手房没下来房产证可以购买吗

2024-06-19 17

普法内容

这是明显的“转按揭”，以前可以这样做，现在已经不能这样做了。你现在已经交了“定金”，如果你反悔，这2万定金将不予返回。如果你确实喜欢这套房子，只能出21万将银行的按揭贷款还清，产证出来后，还是原房东的名字，要到房地产交易中心过户，你还要交一笔契税（房价的1左右。支付给房东的2万可能就是这个钱，包括了过户的其它费用），但是该房屋不能到银行按揭贷款。现在要控制的风险就是要保证产证下来后，房东保证与你一起到交易中心办理过户（实际上就是转让买卖）手续。你现在唯一的办法就是让中介作保证或者作担保，保证产证下来后办理过户手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买二手房合同怎么写，房产证没下来呢！
现在购买1：全款：全款购买的话，从开发商那里改地单。也就是说将来房本直接下到您的名下。缴纳的税费：肯定没有满五年了，150平米的属于非普通住宅。契税3，个税：税费计算方法一、营业税：1。营业税：因各地不一，您最好是去当地的《有信誉中介公

2024-06-16 24
买二手房，房产证没有下来，直接改合同可以吗
这个要看他的房子是还没下来还是下不来，如果是还没下来只要写协议就可以了，如果下不来馨窝网建议不要买。没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转

2024-07-04 18
房屋所有权证没下来的二手房可以买吗
房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

2024-06-11 28

专业问答更多>>

购买的二手房产权证下来了可以入户了吗
二手房产权证下来后，新业主可以办理户口入户。首先，必须确定原业主的户口必须迁离出去；其次，新业主来到房产所在地派出所户籍科提成书面申请，如买了新房、工作在辖区范围内、孩子念书等；再次，新业主来到原户籍

2022-10-28 15,340
买二手房房产证没下来, 但是只有购房合同
没有交房没有产权证无法交易。一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品

2022-01-27 15,340
买二手房产权证下来多久可以卖
一、产权证下来后随时可以买卖。二收费标准：1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税按房屋成

2022-03-19 15,340
预售证没下来的二手房是否可以买
没有预售许可证的房屋是不可以购买的。如果已经买了，有两种情况：1)可以等开发商取得商品房预售许可证，这样合同还是有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：

2022-03-15 15,340

法律短视频更多>>

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

665 15,340
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

1,124 15,340
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

10,498 15,340