如何处理逾期办理房产证纠纷

2021-04-22 110

普法内容

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效
逾期办理房产证纠纷的诉讼时效的计算，应从知道或应当知道权利受到侵犯时计起，但应结合具体情况而定： 1、如果购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止时，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从约定期限截止时开始计算，诉讼时效为3年

2021-03-07 181
如何办理房产证如何办理房产证如何办理房产证
个人办理房产证流程： 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

2024-06-15 35
房产证逾期办理违约金如何打官司
第一种情况，开发商的原因使房证迟延办理时：买受人可以要求开发商继续履行协助办证义务，同时承担违约金。这即是合同十五条处理方式中的第二种，买受人不退房，出卖人按已付房价款的一定比例向买受人支付违约金。第二种情况，当办证不能时，或逾期达到一定时

2020-05-03 652

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房产证纠纷如何维权如何处理房产证纠纷
关于纠纷如何维权具体如下：按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决： 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联

2022-08-27 15,340
房产证纠纷如何处理新买的商品房，房产证未办理下来的，该如何处理
如何处理房产证纠纷？买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。新买的商品房 (一)勤于

2022-04-08 15,340
逾期交房和逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品

2022-10-06 15,340
逾期不办理产权证如何处理
办理产权证是合同的附随义务，无论是否有明确约定，出卖方都有协助办理产权登记的义务。根据最高法院关于处理商品房买卖合同纠纷的规定：逾期不能办理产权证，出卖人应当按照合同约定承担违约责任，没有约定的按照同

2022-02-15 15,340

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逾期交房如何处理方法
在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房

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房产税逾期怎么处理
房产税，即对房屋的所有人或使用人征收的税种，按年度汇总来结算，按月或季申报后在年末一并清算，或一次性缴纳全年税款，由房屋当地的税务局征收房产税。按照我国当前的法律规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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