买房要还清房贷才会给房产证吗？

2024-04-19 22

普法内容

通常情况下，房产证并非必须在还清所有购房贷款后方能领取。购房者在完成房屋购买流程后，即在签署完相关合同并实际入住之际，便可获得房产证。具体而言，房屋的房产证颁发时间是从房屋买卖合同正式签署那一刻起计算的。在支付完毕房屋的首付款后，房产证的申请程序随即启动，预计在30个工作日内即可顺利收到房产证。在此过程中，您需准备以下材料：房屋购销合同原件以及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；如已婚人士，则需提供婚姻证明复印件。

《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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拥有房贷的房产证还能贷款吗？（房贷没还清）
如果是按揭，能否用房屋作为担保财产，主要取决于银行。若用其他方式担保，可以贷款。

2024-07-04 21
是不是房贷还清了才能给不动产权证
房贷还清注销抵押登记后5个工作日内可以取回不动产权证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回不动产权证。

2020-02-19 119
房产继承需要先还清房贷吗
按照法律规定,谁继承遗产,谁来偿还债务,所以你母亲继承的话,就得她来还,其他继承人如果不继承房子,可以不用还房贷。

2021-02-24 1,067

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贷款买房必须要还清全款才能拿到房产证吗?
1、是的。在银行贷款，房本会抵押在银行。 2、如果你的房本不在银行，到时候你不还钱了，银行没有保障。你把房本押在银行，如果你不还钱银行可以拍卖你的房产，避免发生损失。综上述，你房本只有在你还清贷款后才

2023-11-13 15,340
贷款买房还没还清怎么拿回房产证
贷款还完如何拿回房产证，怎么取回自己的房产证由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银

2023-09-01 15,340
房产证是一定要还完贷款才给吗
不是。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是

2022-06-12 15,340
贷款买房子需要还清房贷，还需要把信用卡还清吗
办理房贷不一定把信用卡都还完，但需要在还款时间内还清，即不能逾期还款。因为只有信用卡逾期不还才会对各类贷款造成影响。一、办理按揭贷款需要资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人

2023-07-12 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

10,250 15,340
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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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