没有备案说明书怎么办

2020-04-15 34

普法内容

如果是购房的时候没有备案的，可以直接申请退房，要求开发商赔偿违约金和以及相应的购房损失，如果开发商证件齐全可以办理备案登记而不办理的，当事人则可以向房管部门投诉，要求开发商立即办理备案手续。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有备案号说明房子已网签备案吗
有备案号说明房子已网签备案，备案的合同是有备案号的。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上

2024-05-04 10
网签备案说明了什么
网签就是交易双方签订合同后，到房地产部门进行备案，然后会给个网签号，用户可以通过网签号进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销

2024-05-07 3
买的产品发现里面没有说明书，怎么办。
实践中，产品说明书一般分为三种情况：第一种是单纯的对产品的直接描述。产品说明书与被说明对象之间的关系是一一对应的，作者在文字上没有独创性，不属于作品，不应受到著作权法的保护。例如一种通用机械产品的操作方法或使用方法的描述，第二种产品说明

2024-06-23 2

专业问答更多>>

股权质押合同没有备案说明书是否有效
无效。股权质押合同未到工商局登记备案的，质权未设立。质权未设立，实则就是股权质押合同无效，或者说股权质押合同的目的不能达到了，质押权人不能对股权享有优先受偿权。

2022-11-29 15,340
行政复议案件没有说明书怎么写？
法律，法规规定行政复议为提起诉讼必经程序而未申请复议的，人民法院一般裁定不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉

2022-07-30 15,340
有房产备案号说明已网签备案吗
在已经能查到备案号的情况下就说明房子已经办理了网签备案，备案过的商品房预售合同上是有备案号的。根据相关规定，签完商品房预售合同以后的30天之内，开发商需要携带合同到相应的主管部门办理备案，现在的商品房

2023-10-13 15,340
网签备案说明了什么
网签就是交易双方签订合同后，到房地产部门进行备案，然后会给个网签号，用户可以通过网签号进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销

2022-08-08 15,340

法律短视频更多>>

00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

3,935 15,340
01:19
没有书面合同怎么证明有合同关系
对于未签订书面合同，但当事人之间确实存在合同关系的情况，当事人需要寻找其他证据以证明合同关系确实存在，比较常见的证据有以下几种：1、书证。例如，在买卖合同关系中，当事人可以以签署的送货单、收货单、结算单、发票等函件、凭证作为书证；2、物证。

2,300 15,340
01:11
刻章备案不备案有什么区别
刻章备案不备案区如下：区别一：是否具备法律效应，企业公章是企业身份和权力的证明，公章只有备案了，加盖企业印章的文件，才具有法律效应，同时意味着企业对文件的内容承担法律责任。公章未备案，即使盖了公章，文件也不具有法律效应。区别二：是否会得

7,078 15,340