开发商交房有权力向业主收取其它费用吗？

2021-02-05 133

普法内容

没有权利，但合同另有约定除外。业主要缴纳的费用有： 1、物业管理费和公共维修基金。公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。 2、燃气、有线电视、宽带开通费。 3、产权代办费和契税。如果没有合同依据或非业主自愿，开发商是无权强制代办产权证的。对于一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，所以收取代办费显然没有根据。对于按揭贷款的业主来说，因为开发商还承担阶段性担保的风险，所以代办产权证是为了避免风险。 4、面积测绘费和装修保证金。面积测绘费的收取原则是：谁委托、谁收费。购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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交房之前开发商收取业主费用合法吗
开发商交房不能向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

2021-03-30 279
开发商收房有补收费用吗
收房的补交费用： 1、契税及代办费。 2、公共维修基金。 3、装修押金费。 4、物业费。 5、停车费。 6、面积测绘费。开发商的收费标准是不是合理还要根据具体的情况来判断。

2020-01-12 139
开发商交房没通知业主收房，要交物业管理费吗
物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。

2024-05-17 18

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房地产开发商向业主收取
要看是以什么名义这个事情是双方自愿的。

2022-10-22 15,340
收取开发商物业费有权力吗
开发商交房时无权向业主收取其它的额外费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约

2023-10-10 15,340
工程未验收开发商向业主交房后，业主如何维权
工程未能验收就交房是违规的，你们有权拒绝接收。建议你们通过法律途径来维权。

2022-11-01 15,340
小区有开发商有权利收取业主的物业费吗
你不知道有没有看到一只消息，4月1号就免了，任何小区都可以不用了。只是国嘉兴的出台的政策。

2022-10-07 15,340

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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01:04
开发商延期交房如何维权
对于业主来说，遇到了开发商延期交房，那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定，那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次，可以和开发商进行协商沟通，要求开发商及时

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01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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