期房转让的步骤具体是哪些

2024-04-21 3

普法内容

期房转让的步骤为：第一步：签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。第二步：书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。第三步：转让合同与登记转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

门店转让纠纷的具体步骤有哪些？
门店转让一般系指门店转租，因而门店转让纠纷实质是房屋租赁合同纠纷。一、门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效，门店受让人受到的损失可向门店转租人主张；二、门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定，

2021-01-23 151
期房转让的程序是什么,有哪些步骤
一、具备权益转让条件权益转让必须在其转让的标的(房屋)尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：一是预购人与开发商签署了房屋交接书，二是开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证(大产证)。当前述两个条件中

2020-10-07 114
股权转让的具体步骤有哪些，有没有法律依据
股权转让的具体步骤有： 1、召开股东大会研究相关事宜； 2、订立转让协议； 3、向法律规定的有关机构申请批准； 4、办理相关收购转让的变更登记； 5、股权转让的其他具体步骤。

2024-06-02 6

专业问答更多>>

商标转让的具体步骤？
1、商标转让申请所需文件（1）商标受让人签字或盖章的商标代理委托书。（2）商标转让人与受让人签字或盖章的商标转让申请书。（3）商标受让人的营业执照身份证复印件、个体工商户登记证。（4）商标转让

2022-05-20 15,340
专利转让咨询电话的具体的步骤是哪些？
1、转让专利收入需要按“转让无形资产”税目缴纳增值税、城建税与教育费附加。 2、同时按转让专利收入扣除相关税收、费用后，按“特许权使用费所得”税目缴纳20%个人所得税。收入扣除缴纳的相关税金（营业税

2022-07-30 15,340
房屋继承的具体步骤有哪些，房屋继承的具体步骤是怎样
房屋继承步骤：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋

2022-04-16 15,340
转让二手房的步骤大概有哪些?
二手房转让流程有以下这些步骤： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地

2023-01-02 15,340

法律短视频更多>>

01:10
房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

1,124 15,340
00:51
民事转刑事的步骤
民事案件不会直接转化为刑事案件。在民事案件审理过程中，诉讼参与人因违反诉讼、执行程序涉及虚假诉讼罪，可能会被追究刑事责任，但这种刑事案件并不是民事案件的转化。法院在审理民事案件中，发现有犯罪行为的可以直接移送有关部门进行侦查。当事人可以向司

1,710 15,340
01:21
公司上市的步骤有哪些
公司上市前要符合一定的条件，即：股票经过有关部门批准，已经向社会公开发行；公司股本总额超过人民币五千万元；开业时间至少有三年，近三年连续不断盈利等等。公司上市步骤包括以下这几个方面： 1、起草上市方案和可行性报告； 2、请律师为公司完善有

2,137 15,340