办理产权过户时需注意什么

2024-06-10 12

普法内容

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。二、房屋产权过户费用包括哪些房产过户的方式有很多种，不同的房产过户需要的费用也不尽相同。按照种类和方式的不同，作出以下三种分类： 1、通过继承取得房产办理过户的费用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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房屋过户需要什么证件办理办理公证需要注意
按下列流程办理公证： 1.当事人向有管辖权的公证处提出申请。 2.然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交

2020-09-26 159
明天去办理过户，买房过户注意什么？
第一，买卖双方（卖方如果结了婚，两者都要到达）持买卖协议、双方《身份证》，原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；第二，房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评

2024-06-29 12
离婚房产过户要多久？在办理的时候要注意什么
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿

2024-06-25 7

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过户时应该注意些什么？需要过户吗？
经济适用房可以卖吗:保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策法规则不允许按市场价格出售。由此看来确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并

2022-10-31 15,340
离婚房产过户, 协议离婚房产过户需要注意什么, 如何办理?
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产

2022-04-01 15,340
买小产权的房子，不能办理过户更名，那需要注意什么
小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：首先，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造

2022-10-11 15,340
房产他项权证办理时需要注意些什么
1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登

2021-07-11 15,340

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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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01:08
著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范

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