房产过户要什么条件

2022-04-13 690

普法内容

首先房地产转让必须具备充分的民事行为能力，且偿还贷款金额的能力是良好的信用。物业转让准备信息，不动产转让登记申请表，申请人的身份证明，卖方所需材料，身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件。房产证原件，夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果单身，需要到市民政局开具单身证明。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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什么条件下房产证过户无效
房屋办理产权过户登记时，如果申请人出现采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，房屋过户登记无效。

2020-11-11 243
房产证过户的条件及需要注意些什么？
房产证过户需要满足的条件有： 1、房屋产权明确； 2、房屋具有合法有效的房产证； 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、过户双方具有民事行为能力； 6、过户双方意思表示真实一致。

2021-03-28 72
房产遗嘱过户起诉条件是什么
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-08 16

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房产过户费用怎么算, 房屋过户要符合什么条件
房产过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税首

2022-02-06 15,340
遗产房过户条件是什么？遗产房可以过户吗？
遗产房可以转让。申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房地产证明书过户手续，向被继承人户籍所

2021-11-29 15,340
房产过户条件？有什么需要注意的？
一般房屋过户需要条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押，不是有过户时间规定的经适房或； 2、业主健在，有民事行为能力； 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

2022-09-03 15,340
强制过户房产有什么条件
在房屋给付判决中，义务人的义务就不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付给权利人，由于现行房屋过户登记采取出让人与受让人合意转让制度，所以义务人还应当向权利人提供办理过户所必需的手续资料。《民事诉讼法》第

2022-11-20 15,340

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房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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农村分户口需要什么条件
农村分户口需要满足以下的四个条件，具体如下： 1、年满18周岁，经济独立，且跟父母分开居住的； 2、宅基地处于贷款抵押的情况，一旦出现贷款抵押的情况，是不允许分户的； 3、假离婚的，有很多地方为了拆迁等其他原因，选择了分居，但是没有离婚，也

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01:08
申请上海户口需要什么条件
申请上海户口需要的条件如下：1、在上海居住满7年，并办理了上海居住证；2、按规定购买了上海市城镇社保满7年；3、在上海居住期间依法在上海市缴纳所得税；4、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为

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