一套房子经三人手，且没过户，这样的房子能买吗

2024-06-29 6

普法内容

房屋产权变动以登记为准，但经三人手，其中涉及的情况可能比较复杂，存在一定的法律风险。建议谨慎处理，如需建议，可以与我进一步联系。

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还没有过户，买这样的房子安全吗
比较麻烦。如果折迁价超过你的购房价与合同违约价之和，原户主的继承人可能毁约。因为房屋所有权的转移以过户（到不动产登记机关登记）为必要条件。没有过户，房子从法律上就还是原主人（或继承人的）。一般要拆迁的房屋也不准过户了。他如果毁约，也就退还

2024-06-08 14
买了一套有证不能过户的房子
买了一套有证不能过户的房子的办法如下：找到卖房子给当事人的人，如果找不到那么就只能走法律程序。可以告他诈骗罪，因为消费者在消费时拥有知情权，在买房子的时候，他没有告诉当事人该房子拥有债务债权纠纷，所以可以告他诈骗罪。自然人之间的借款合同

2022-12-13 11
二套房我想买第三套房子怎么办理过户手续
名下有二套房买第三套须具有合法有效的身份证明，在外地没有购房记录的需支付购房款总额三成比例的首付款，在外地有购房记录的需支付购房款总额七成比例的首付款或全款。

2020-04-19 217

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没且有第一套房，买拍卖房能过户吗
不能。限购的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

2022-10-31 15,340
计划买一套二手房子，的房子能过户吗？这房子是多少年产权急急
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地

2022-10-19 15,340
买二手房都没过户这房子还能公证吗
可以买卖，在我国，房产股票等实行登记制度，但是房子公证了没过户没有法律效应。原因如下： 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整

2022-05-25 15,340
买了一套二手房，房子已经过户到我的名下
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建

2022-07-13 15,340

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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