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今天去办房产证。为什么物业基金。是办证部门收取

今天去办房产证。为什么物业基金。是办证部门收取

2024-05-09 3
普法内容
一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。 (一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元; (二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5,具体情况各地略有不同,按当地政策执行),如果是144平米以上的房子,契税是3;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整,按最新的规定来执行)。 (三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担; 登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。 三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格 (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理 (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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