公房动迁，承租人和同住人如何分配

2024-05-30 6

普法内容

公有住房动迁补偿款的分配准则有三个：平等分配原则、协商分配原则以及倾斜性分割特例原则。首先是平等分配原则，即一般状态下承租人和同住人均能获得相等份额的补偿款。其次是协商分配原则，由承租人和同住人共同商议决定补偿款的分配模式。最后是倾斜性分割特例原则，若承租人或同住人因年迈体弱、经济匮乏，或曾为取得公房承租权付出过多，或对公房内未成年人负有实际监护责任，可适当增加其补偿款份额。户口限制、实际居住状况及特殊群体的额外补偿也会影响到补偿款的分配。若公有住房承租人在获得补偿款后离世，该笔补偿款将作为其个人遗产，依据遗嘱或法定继承规则进行分配。各地区对同住人的补偿政策存在差异，部分地区根据户籍、实际居住等条件给予补偿，而另一些地区则未向同住人提供补偿。具体的分配方案需结合当地政策与实际情况制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公房承租人如何分配房屋拆迁款
公房承租人一般应遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原则分配房屋拆迁款。但如有以下情形，可酌情多分： 1、承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，均分所得价款无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付较多款

2020-01-23 225
承租人和同住人是均分动迁款吗
承租人和同住人一般是均分动迁款，双方另有约定的除外。同住人是作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人，公有住房拆迁补偿款在承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则分配。

2020-11-07 122
公房拆迁补偿在承租人同住人间的分配方式是什么
公房拆迁补偿在承租人同住人间分配方式如下： 1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同； 2、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租

2024-09-23 17

专业问答更多>>

公有居住房屋拆迁补偿款如何分配，在承租人、同住人之间如何分配？
1、问的是承租人与同住人的利益分配吗？ 2、具体可以参照《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》九、公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配答：承租人、同住人

2022-01-07 15,340
如何分配自住承租房的动迁款
只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未

2022-05-09 15,340
承租人和同住人在动迁上的利益分配关系
承租人可以作为代理人参与动迁，但和同住人的权利义务是相同的。

2022-10-23 15,340
动迁的房子的承租人该如何分配
租赁房承租人过世动迁分配如下：若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承且系争房屋权利未发生变动的，

2022-12-01 15,340

法律短视频更多>>

01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

764 15,340
01:12
公租房离婚后怎么分配
由于公租房的所有权人是国家，因此公租房的分割不存在分配产权的问题。所以法院只会判决由哪一方继续使用，而不会涉及到房子的产权问题。对于婚姻存续期间夫妻一方或双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。法院在分割承租公房时，一般会考虑以下

2,599 15,340
00:50
个人债务离婚如何分配
个人债务离婚时，仍由个人负责偿还。夫妻一方的婚前债务；夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有抚养义务的人所负的债务、独自筹资从事生产经营活动所负的债务，且其收入却未用于共同生活的；夫妻双方依法约定由个人负担的债务；夫妻一方因个人不合理开支所付的

531 15,340