公房动迁，承租人和同住人如何分配

2024-05-30 11

普法内容

公有住房动迁补偿款的分配准则有三个：平等分配原则、协商分配原则以及倾斜性分割特例原则。首先是平等分配原则，即一般状态下承租人和同住人均能获得相等份额的补偿款。其次是协商分配原则，由承租人和同住人共同商议决定补偿款的分配模式。最后是倾斜性分割特例原则，若承租人或同住人因年迈体弱、经济匮乏，或曾为取得公房承租权付出过多，或对公房内未成年人负有实际监护责任，可适当增加其补偿款份额。户口限制、实际居住状况及特殊群体的额外补偿也会影响到补偿款的分配。若公有住房承租人在获得补偿款后离世，该笔补偿款将作为其个人遗产，依据遗嘱或法定继承规则进行分配。各地区对同住人的补偿政策存在差异，部分地区根据户籍、实际居住等条件给予补偿，而另一些地区则未向同住人提供补偿。具体的分配方案需结合当地政策与实际情况制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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公房承租人如何分配房屋拆迁款
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2020-01-23 239
承租人和同住人是均分动迁款吗
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2020-11-07 130
租赁房承租人过世动迁怎样分配
(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《民法典》及相关规定并不矛盾。我国《民法典》第一千一百二十二条：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”被继承人所承租的公房承

2021-03-27 200

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公有居住房屋拆迁补偿款如何分配，在承租人、同住人之间如何分配？
1、问的是承租人与同住人的利益分配吗？ 2、具体可以参照《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》九、公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配答：承租人、同住人

2022-01-07 15,340
如何分配自住承租房的动迁款
只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未

2022-05-09 15,340
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承租公房动迁如何分配公房拆迁赔偿怎么分配
以案说法：我和女儿住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女儿的户口也都在房子里。去年，房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议，总共拿到动迁安置款10万元，并准备

2022-07-24 15,340

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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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公租房离婚后怎么分配
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