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买的二手房,是工业用地住宅,请问有什么弊端

买的二手房,是工业用地住宅,请问有什么弊端

2024-07-08 27
普法内容
个人在房产交易中,若是购方: 1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。 3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,营业税是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%,教育费附加是2%,个人所得税是租金扣除税金、修缮费(次上限800)、费用800后减按10%征个人所得税;如果你是自用,免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房,则要按房产余值(原值减去当地的扣除比例额)的1.2%按年交房产税。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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