买的二手房，是工业用地住宅，请问有什么弊端

2024-07-08 27

普法内容

个人在房产交易中，若是购方： 1．交易时有契税，合同价款的3％－5％，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1％征；如果还是经济适用房，可再减半征收。 2．如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。 3．购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12％征房产税，营业税是3％减半征收，城建税是7％或5％或1％，教育费附加是2％，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10％征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4．购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的1．2％按年交房产税。

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营业执照买二手车弊端
相比之下，二手车要注意过户问题，如果过户出现问题时就要自己承担相关责任。

2021-04-15 920
朋友买房，请问50年产权的房子弊端有什么？
今天我们就带大家来探讨一下50年产权和70年产权的差别。差别1：贷款条件不同差别2：未来使用费用的差异差别3：相关税费的差异根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定

2024-06-15 40
买房改房的弊端是什么
物业费、管理费以及转让契税不同商改房，其水电费及物业费都是按照商业消耗收取的。因此其居住成本是高于普通住宅的。另外，商改房的项目还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用都是按照商来计算的，其转让契税为4％，而普通住

2024-05-04 24

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买二手经济适用房有哪些弊端？
（六）房产被执行的风险。若售房者将该房用于抵押、担保或是重新变卖后，相对方又是在不知情的前提下，二手购房者的房屋将存在着被司法机关生效判决确认并最终被执行的风险（七）合同上的风险。任凭律师制订出的合

2022-07-03 15,340
住宅混合性土地使用有哪些弊端
1、使用年限：商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。 2、按揭方式：大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方

2023-09-03 15,340
买房改房的弊端是什么
物业费、管理费以及转让契税不同商改房，其水电费及物业费都是按照商业消耗收取的。因此其居住成本是高于普通住宅的。另外，商改房的项目还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用都是按

2022-08-09 15,340
二手商住两用的房子有什么弊端?过户费应该怎么算啊?
商住两用房产对比住宅使用地差异在于土地使用年限商住的只用50年！住宅的70年！税费的话商住楼的契税是3个点住宅楼1.5个点其余差距不大！另：银行办理贷款时：住宅楼首套可贷款70%商住两用只能贷款50%

2022-10-10 15,340

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合同格式条款的弊端是什么
合同的格式条款主要具有下面几点弊端：第一，在一定程度上讲，格式条款的订立违背了契约自由的原则。因为格式条款是一方当事人预先制定，合同相对人并不参与进合同条款的制定过程，因此没有办法就合同的内容和形式进行协商，无法表达个人意愿，在一定程度上

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00:56
城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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01:21
无固定期限合同的弊端
无固定期限劳动合同，指的是企业与企业员工之间约定无确定终止时间的劳动合同。无固定期限的劳动合同，对员工而言并没有任何弊端，但对于企业存在的弊端有：1、与员工签订无固定期限劳动合同，则意味着企业在未来的任何时间解除或这终止劳动关系，必须要给予

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