房产证遗失还能贷款吗

2024-05-23 3

普法内容

购房合同是证明购房者购买房产的能否贷款合法凭据，一般来说，如需典当借贷，完好的购房合同将有四份：开发商一份，房管机构一份，购房者一份以及借贷银行一份。现在来说，房产证由开发商一致处理，购房者的合同遗失原则上并不影响房产证处理的进展。但购房者需求在开发商处从头复印一份，加盖合同章、发票专用章、财政章和公司公章，方可保证合法权力。假如购房合同现已做完了预售注册且借贷批阅现已处理结束，为避免危险，购房者可声明合同报废，去预售注册的机关请求刊出所签定的那份合同，然后与开发商从头签定一份合同，再去做预售注册。别的，购房者还要和处理借贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押。房产证贷款要注意什么问题房产证处理典当借贷所需求的资料： 1．借贷人的有用身份证、户口簿； 2．婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3．已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证； 4．借贷人的收入证明（接连半年的工资收入证明或纳税凭据当地）； 5．房产的产权证；房产证处理典当借贷的程序如下： 1．向银行提出借贷请求，并签定相关合同。 2．银行下批贷通告书，然后去房管局做典当注册，拿出他项权证。 3．将他项权证交给银行，银行放款。程序如下： 1．向银行提出借贷请求，并签定相关合同。 2．银行下批贷通告书，然后去房管局做典当注册，处理他项权证。 3．将他项权证交给银行，银行放款。 4．假如授权担保公司来做大约是借贷额的2％。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拥有房贷的房产证还能贷款吗？（房贷没还清）
如果是按揭，能否用房屋作为担保财产，主要取决于银行。若用其他方式担保，可以贷款。

2024-07-04 25
遗失房产证还完贷款后是先办解抵押还是先报失
咨询房管局。

2024-06-20 11
房产证咋办理贷款我的房贷还没有还完能贷款吗
可以提前归还，需要帮助可以联系！

2024-06-16 31

专业问答更多>>

房产证遗失者，还能办理房产证抵押银行贷款吗？注意事项主要有哪些
房产证遗失者，还能办理房产证抵押银行贷款吗？有超多实际处理案例经历的财经行的专业人士都常会遇到在申报房产证抵押银行贷款的群体中，一些马大哈的业主们却发现自己的房产证被自己不小心弄丢了的情况，这最先会对

2022-02-27 15,340
现在房产证能抵押贷款吗，现在房产证还能抵押贷款吗
一、现在用房产证抵押贷款好办吗现在用房产证抵押贷款： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担

2022-04-23 15,340
房产证遗失只有土地证能补办吗
1、房产证土地证遗失影响不大，先到房管局和国土局登报声明原房产证和国土证作废,补办提供房屋权人相关证件。 2、别人捡去,一般情况下也不会有什么作用的,现代人的法律意识这么强,没那么容易上当受骗的,房主

2022-07-19 15,340
房产证遗失，房屋能否过户？
房产证丢失不能转让。如果房产证丢失，可以先去房产登记中心补办。最后，按照其他要求办理过户手续。房屋买卖过户手续如下：1。双方签订房屋买卖合同后，应向房地产管理部门本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理

2021-11-21 15,340

法律短视频更多>>

01:03
房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

3,504 15,340
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

10,281 15,340
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,557 15,340