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开发商可以以地震为由逾期交房。地震属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,非开发商所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。
判定开发商逾期交房的方式:一般情况下,以房屋的转移占有为认定标准,开放商未按照合同的约定期限交付房屋,即视为逾期交房。但当事人另有约定的除外。且逾期的房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。
保留开发商强制交房的证据如下:可以要求开发商出具书面通知;在接房的过程中进行录音录像;如出现质量问题应以书面形式提出整改通知并保留原件;整改合格后记录下整改合格的时间;逾期交房业主作出退房选择时,应以书面形式向开发商提出退房要求。
开发商交房的法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报
开发人员交房的法定条件:1、开发人员应提供《建筑工程竣工备案表》.分户检验表.面积报告实测报告和室内环境检验报告:房地产开发企业应提供预售商品,取得建筑工程竣工检验备案表的商品面积实测技术报告2、开发
开发商交房的法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报
开发商交房的法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报
如果开发商非法强拆他人房屋,已构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》的相关规定,故意毁坏公私有的财物,涉嫌金额较大或者有其他严重情节的,一般处以三年以下有期徒刑、或拘役或者罚金;涉及金额巨大或有其他特别严重情节的,则会处以三年以上七年以下有期徒刑
对于很多人来说买房是人生大事,必须要格外谨慎,如果遇到开发商逾期交房,那么一定要注意以下2个方面:第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件,存在一些不影响居住使用的瑕疵,而买方拒绝收房的,一般不能认定为是开发商逾期交房;
在购房合同之中,购房者和开发商一般会约定交房的期限。到了交房的期限,开发商一般会以书面的形式向购房者发出交房的通知。交房通知上面会载明具体的验收房屋的时间,验收房屋的地点以及需要带的材料。建议购房者在交房通知上规定的时间内亲自前往验收房屋,