租房期间水管漏水漏楼下了,谁负责

2021-03-20 1,128

普法内容

第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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2023-01-30 15,340
租房漏水到楼下谁负责,怎么规定
租房漏水到楼下一般是出租人承担责任，但是如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。根据相关法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同

2023-06-14 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
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