南京住房公积金贷款应该如何办理

2024-06-13 6

普法内容

申请公积金贷款须具备下列条件：（一）借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。（二）申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月（含本数，下同）以上。（三）具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。（四）商品房首期付款的金额不低于总房款的30％；二手房首期付款的金额不低于总房款的40％；建修房自筹资金不少于建修房总额的50％。（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；无影响贷款偿还能力的其他债务；信用良好。（六）所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。借款人还清公积金贷款本息后，再次申请公积金贷款的，其最高额度由南京住房公积金管理委员会确定。【贷款额度】单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度为以下三项计算的最低值：（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。（二）按照购买、建修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。（三）贷款最高限额。前款中个人还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、贷款最高限额由管理中心根据实际情况适时调整，经南京住房公积金管理委员会批准后公布实施。【贷款期限】公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有人知道南京办理公积金贷款是如何的
贷款材料 1．本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件 2．《住房公积金联名卡》；婚姻状况证明 3．购房贷款须提供的材料 4．建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料 5．借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查

2024-05-29 19
需要贷款买房，请问住房公积金应该如何贷款
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因： 1、开发公司资

2024-05-06 35
南京住房公积金贷款提取最快要多久
手续齐全的情况下，在1个工作日内审批完毕；需要查证材料的，在3个工作日内审批完毕。通常情况下线下提取公积金的到账时间一般需要3—5个工作日。

2021-09-20 140

专业问答更多>>

北京住房公积金办理贷款条件
住房公积金是单位及职工缴存的长期住房储蓄金，在北京交住房公积金办理贷款的条件是什么，什么情况可以提取住房公积金呢? 以下情况下可以提取北京市住房公积金： 1、支取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自

2023-11-05 15,340
公司不给办理住房公积金贷款，不给办理住房公积金贷款，我该怎么办
根据《住房公积金管理条例》规定“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管

2022-01-22 15,340
住房公积金贷款如何还贷应该通过哪些
首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

2022-08-05 15,340
住房公积金贷款手续需要哪些如何办理公积金贷款
住房公积金贷款需要以下程序：1。个人身份证明。二是住房公积金缴存证明。3、家庭稳定经济收入证明4。购房合同。用于担保的抵押物，质物清单，权属证明。

2021-11-24 15,340

法律短视频更多>>

01:13
怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,388 15,340
01:03
住房公积金如何查询
住房公积金可以通过以下途径查询： 1、网上查询直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号，密码为身份证后四位加00两个数字。 2、拨打查询电话12329自助查询。 3、凭社会保障卡查询。职工持社会保障卡在市国土资源与房产管

14,466 15,340
00:55
单位怎么办理住房公积金
单位办理住房公积金如下：单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。新设立的单位应当自设立之日起30日内，到住房公积金

3,993 15,340