一房两卖法院怎么判

2020-11-05 168

普法内容

“一房两卖”的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。（3）在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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2024-05-13 12
一房两卖判决书怎么写？
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2021-05-10 82
一房二卖法院判决两份合同都有效，怎么执行？
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2024-04-28 16

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一房两卖归公安，相关规定如下：1、一房二卖一般属于民事纠纷不立案应该向人民法院提起诉讼，除非此涉嫌诈骗可以要求公安机关立案；2、一房两卖可以向公安机关举报报案，触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的，公安

2024-03-09 15,340

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法院怎么判二手房违约
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