共同还贷的房屋如何认定？

2022-01-03 74

普法内容

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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夫妻共有房屋应该如何认定
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织

2024-06-11 6
房屋共有性质应该如何认定
共有分为按份共有与共同共有，房屋共有性质决定分割原则，因此在分割时应先对房屋共有之性质进行界定。（一）已明确登记的共有财产的性质认定我国对不动产的权属采取登记公示主义。房屋属于不动产，行使房地产相关权利的惟一依据为产权证书。根据民法典相

2024-06-11 6
夫妻如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋呢
婚前购买婚后共同还贷的房屋由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对

2021-03-14 128

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房屋共有性质如何认定
房屋共有性质的认定：分为共同共有和按份共有。我国对不动产的权属采取登记公示主义。所以根据产权登记来认定房屋共有的性质.如对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是

2022-06-08 15,340
如何认定房屋产权共有人
房屋产权共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”

2022-08-22 15,340
第一套住房贷款婚后共同还贷并共同还贷一方或共同再婚家庭如何认定
以再婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确定。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010

2022-02-12 15,340
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
1.如果该房产有约定份额,或双方能够就分割达成协商一致的,可以自行分割; 2.如果没有约定份额且该房产登记于一人名下的,由登记方取得该房产,并由其对另一方承担相应的补偿责任。

2022-07-19 15,340

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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家庭共有财产如何认定
家庭共有财产的认定如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻

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共同继承房产如何办理
根据我国法律规定，被继承人死亡之后，享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时，如果想要共同继承被继承人的房产，各位继承人必须先到不动产所在地的公证处，办理房产继承公证。只有经过公证，才能到当地的房产交易中心，办理房产继承手续。需要注意的是，

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