我表姐正在买房子呢，对于三方房屋买卖怎样规定啊？

2024-06-10 13

普法内容

1、在收费方面，中介方必须按照相关规定进行。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。如中介方没有相关资质，则没有权利收取中介服务费。 2、三方协议上一定要写清中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。有些合同中，虽然有中介方的“违约责任”，但是仔细看就会发现这些“违约责任”如同虚设。

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我姐姐在上海买房了，上海房屋买卖规定有哪些啊？
规定有下列情形之一的，合同可认定为无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2024-06-09 36
我同事正在处理买房子呢，房屋买卖具备哪些手续啊？
1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房

2024-06-20 22
我姐姐买了房子，就房屋买卖返佣协议是哪些呢？
青海产权交易市场”的经纪类会员；现双方就引荐佣金作如下约定；以下协议内容，由甲乙双方经友好协商达成，甲乙双方须共同遵守。一、乙方自行承担因开展引荐或经纪业务产生的相关费用。二、佣金约定： 1、甲方同意向乙方支付“”开发的客户交易产生的佣

2024-06-12 31

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表姐要买房子，那么关于房屋买卖增值税2024年是怎样的呢？
二手房交易增值税，其他税费如下，请核对： 1.增值税(税率5%，卖方缴纳）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

2024-08-30 15,340
女儿买了房子了，对于房屋买卖契税时间怎么规定呢？
契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华

2022-08-20 15,340
我姐姐买房子的时候，房屋买卖后买房不能贷款怎么解除合同
1.第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一

2023-10-03 15,340
房屋买卖怎样表达
房屋转让协议即转让合同，依据我国《民法典》的规定，合同需要约定的事项已明确。该法典第四百七十条规定了合同内容的相关条款，包括： 1. 当事人的姓名或名称和住所； 2. 转让房屋的基本情况，如实际面积

2025-01-18 15,340

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

2,259 15,340
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房屋买卖合同卖方违约如何起诉
房屋买卖合同卖方违约，通过诉讼方式解决的，要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下： 1、收集现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易

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