土地转让涉及税收也就是需要缴纳的税费有什么

2024-06-11 13

普法内容

一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数（0、5％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）。大概就这些了，不知对你是否有用。补充：一、营业税及附加（出让方），小计7700元： 1、营业税＝（45－31）＊5％＝7000元 2、城建税和教育费附加＝7000＊（7％＋3％）＝700元。二、印花税和契税（双方），小计13725元： 1、印花税＝45＊0．05％＝225元 2、契税＝45＊3％＝13500元三、土地增值税（出让方），35572．5元： 1、增值额＝45万元－（31万元＋7700元＋13725元）＝118575元 2、规定扣除项目：331425元 3、增值额占扣除项目金额的比例：36％（118575／331425＊100％），因此适用第一档税率30％：土地增值税税额＝118575＊30％＝35572．5元四、出让方共需缴纳税费款为56997．5元，受让方为13725元。五、除契税向财政局的农税中心（局）缴纳以外，其他统一向地税局缴纳。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

转让股权涉及的房产土地是否需要缴纳税费
转让股权时涉及的房产、土地是需要缴纳税费的。法律规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

2020-02-17 83
国有股权转让涉及的划拨地转出让地需缴纳哪些税？
具体咨询税务部门。

2024-06-15 18
我已经缴纳国有土地转让金是否还需缴纳土地税
可以进行具体的联系。

2024-07-02 14

专业问答更多>>

土地转让涉及什么税费项目的缴纳呢
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或

2022-08-01 15,340
土地转让需缴纳的税费是多少
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或

2022-06-28 15,340
土地转让缴纳契税需要多少税率？
一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0

2022-07-02 15,340
土地转让需交哪些税及税率是多少？招标的土地也要交税吗？
通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人均应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次

2022-08-13 15,340

法律短视频更多>>

01:02
企业股权转让需要缴纳什么税
在股权转让的过程之中，涉及到了相关税费的问题。第1个是属于印花税，应该按照万分之五的比例来缴纳印花税。印花税是属于转让方和受让方都需要缴纳的。如果股权转让是属于无偿转让，那么此时印花税就是0，也就是不需要缴纳印花税。第2个是属于个人所得税，

6,264 15,340
00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,591 15,340
00:57
缴纳个人所得税的标准是什么
缴纳个人所得税的标准是用每个月的收入额减除1600元的费用后的余额，这个标准是根据每个人的工资薪金所得来计算的，个人所得税的目的是为了维护税务机关和自然人之间的平衡关系，个人所得税的计算分为两种，分别为居民个人综合所得使用个人所得税税率表以

1,879 15,340