拆迁没有房产证的房子怎么买卖

2024-04-27 6

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1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。 2、正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名（1）卖方将银行的贷款还清（2）卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同（3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续（4）注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。方式二：双方约定等房产证下来再过户注意事项（1）如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。（2）房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

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拆迁房怎么过户房子没有房产证
拆迁房无房产证不能过户，需要首先取得房产证才能过户。

2020-06-02 213
拆迁后的安置房能够买卖吗？没有房产证
限制交易，只有在拿到产权后才能正常交易

2024-06-22 22
拆迁有两证的私房，回迁的房子能买卖吗？
回迁安置房可以买卖，但是存在风险，建议把各自的权利义务以书面的形式表述。

2024-06-03 27

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有房产证没有拆迁安置房产权证怎么买卖
没有产权证的拆迁安置房不能买卖。《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形

2021-11-22 15,340
1982年的房子没有房产证怎么拆迁
小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。风险： 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。 2、因违法，所以就存在被拆除或没收，

2023-07-22 15,340
没有房产证房子买卖没有房产证的房子有效吗
房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权

2022-06-29 15,340
拆迁之前的房产证没有，拆迁时房子有吗？
即便09年之前没有，也应当给予补偿安置。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性

2022-02-19 15,340

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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